Vente maison 440 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Merville (31330)

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2 256 €/m²
Piscine

MegAgence

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Description

À vendre : Située sur la commune de Merville, charmante maison traditionnelle en pleine campagne avec vue imprenable sur les champs et bois environnant. Cette spacieuse demeure de 6 chambres, une mezzanine et deux salles d'eau offre un confort exceptionnel pour toute la famille. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, sa cuisine équipée fonctionnelle et son jardin arboré. Un double garage vient compléter ce bien .Profitez de la tranquillité et de la sérénité des lieux avec deux terrasses ombragées, et rafraîchissez-vous dans la piscine lors des chaudes journées d'été. Une opportunité unique pour vivre au cœur de la nature tout en bénéficiant du confort moderne et de la proximité des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Evelyne GUY-MARTIN, Tél. : 0611757764, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521 293 217

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 168073 - Réf Superimmo : ANVXXAUVH

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 256 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 748 m²	1 niveau
Piscine	Année de construction : 1975
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 431 € / an

Maximum : 1 937 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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