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Vente maison 294 000 €
195 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Migné-Auxances (86440)

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  • 1 508 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Poitiers Nord

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Description

Léa vous présente cette maison spacieuse avec potentiel et grands espaces à Migné-Auxances. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'Architecte à Migné-Auxances offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie généreuse, elle dispose de multiples atouts pour une famille, un projet locatif ou un besoin d'espace de travail à domicile. La maison propose en rez de chaussée une entrée de plain pied, un séjour confortable avec une cuisine ouverte, une véranda spacieuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année, trois chambres et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez trois logements de type 2 avec kitchenette et salle d'eau, parfaits pour un projet locatif ou pour aménager facilement en trois grandes chambres selon vos besoins. En plus un sous-sol complet composé d'un garage, d'un grand bureau pour travailler à domicile dans un espace calme et privé, d'un atelier et d'une chaufferie. A ces prestations s'ajoutent deux grands garages pour véhicules hauts, idéaux pour camping-car et un jardin clos et arboré, un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente. Cette maison, bien entretenue vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu de vie idéal pour une famille ou un projet professionnel dans un cadre agréable à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 995 - Réf Superimmo : ANVXX6G5V
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 1 508 € / m²
Taxe foncière : 2 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311304.pdf

195 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER POITIERS NORD

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