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Vente maison 535 000 €
195 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Miradoux (32340)

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  • 2 744 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Lomagne Properties

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Description

Cette élégante propriété de trois chambres en pierre blanche présente un décor intérieur clair et aéré. Nichée près d'un charmant village historique du Gers, elle offre toutes les commodités nécessaires. La maison allie style, confort et espaces de vie spacieux. Avec un pigeonnier, une grange, un atelier et un grenier, les possibilités d'agrandissement sont nombreuses. Sur un demi-hectare, sans voisinage direct, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne. La propriété comprend une piscine toute neuve, et tous les espaces de vie sont bien organisés et finis à un niveau élevé. Cette propriété clé en main est facile à entretenir et confortable à vivre, offrant une commodité de plain-pied partout. Situation : A la limite des départements du Gers (32) et du Tarn et Garonne (82), dans un petit village historique sur la route des pèlerins. Accès : Aéroport international à 65 min : Aéroport international à 65 min. Commerces et services à 2 min. Aménagement : Total 190 m2 Un seul niveau o Cuisine (31,6m2) - aménagée et équipée - avec cheminée o Chambre (22m2) - poêle à bois o Salle de bain (6m2) - douche, WC, lavabo o Cellier et buanderie - (18m2) o Couloir (18m2) o Séjour (26,9m2) - poêle à bois o Bureau (6,5m2) - accès au salon o Chambre principale (29,6m2) - salle de bain attenante, armoires encastrées - caractéristiques de la cheminée o Salle de bain (5,2m2) - Douche, WC, lavabo o Chambre à coucher (15,7m2) o Salle de soleil (7,5m2) Condition : - Double vitrage avec toiture isolée - Très bien entretenu - Chauffage : Poêle à bois dans le séjour et les chambres, radiateurs électriques dans les salles de bains, et radiateurs électriques individuels mobiles. Informations complémentaires : - Taxe Foncière : environ 1900 EUR par an - Piscine 5 x 10m - entièrement neuve - sous garantie (en cours de construction) - Annexe atelier - 62 m2 - Pigeonnier - en très bon état - Terrasse à côté de la maison - Grange - 84 m2 - Grenier - Pièce non finie - 44m2 - peut aussi être un garage - double portes de garage - sol en terre battue - Internet par fibre optique disponible
Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 -

Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL -NoRSAC: 529658072, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 913_LP73244 - Réf Superimmo : ANVXW3XNH
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 2 744 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1316

195 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 163 m²Piscine
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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