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Vente maison 436 000 €
195 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mont-de-Marsan (40000)
195 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mont-de-Marsan (40000)
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- 2 236 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché au coeur de la forêt landaise, ce corps de ferme en pierres datant de 1880 vous offre une retraite pleine de charme et d'histoire. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure de 195 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne (pompe à chaleur air/eau, isolation des combles, menuiseries en aluminium brossé). Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par le séjour double baigné de lumière, d'une généreuse surface de 49 m². Chaque détail évoque l'authenticité et le caractère unique de cette propriété. Vous serez séduit par la préservation des éléments anciens qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Imaginez-vous dégustant un café matinal dans la cuisine rustique, ou partageant des moments de convivialité autour de la cheminée. A l'extérieur, un véritable havre de détente vous attend. Profitez de l'été autour du terrain de pétanque ou en vous rafraîchissant dans la piscine, agrémentée d'un charmant pool house où vous pourrez organiser des réceptions inoubliables. Le vaste terrain de 3921 m², richement arboré et paysagé, offre un cadre idyllique pour des promenades en famille ou entre amis. Idéalement située aux portes de MDM, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Offrez-vous le luxe de vivre au rythme de la nature, tout en bénéficiant des avantages de la vie citadine à portée de main. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite guidée et laissez-vous charmer par le charisme intemporel de cette demeure d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 3 020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : MLL397 - Réf Superimmo : ANVXVJDPR
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| Prix de vente : 436 000 € | Prix au m² : 2 236 € / m² |
| Taxe foncière : 831 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294640.pdf
| 195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 921 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Terrasse | Année de construction : 1880 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2022.
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Siren : 844805853 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2019 000 038 742
05 58 52 70 92
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