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26
Vente maison 399 000 €
195 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Montblanc (34290)
195 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Montblanc (34290)
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- 2 046 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Jean Louis GOLVEN - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose à la vente dans la commune de Montblanc , Maison très bien entretenue de 194.77 m² habitables, bâtie sur un terrain de 1163 M² avec jardin clos et arboré de 800 m² et une très belle piscine et son pool house
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une terrasse de 65.39m² avec dépendance
Une entrée de 10.22 m², un local technique de 11.50 m² avec un WC, trois garages de 16.50 m², 50.31 m² et un de 24.79 m² dont un avec une porte sectionnelle électrique, un atelier de 62.71 m², une grande pièce de 91.75 m² avec un accès au jardin, une salle d'eau de 2.15 m², une chambre de 13.73 m²
Au premier étage
Une pièce de vie de 31.10 m² exposée SUD avec une cheminée à insert, une chambre de 11.98 m², une cuisine de 9.40 m² avec une terrasse de 11.37 m² exposé NORD-EST et une véranda de 11.84 m², un bureau de 9.50 m², un palier de 14.41 m², un salon de 16.76 m², une salle de bain de 9.28 m², un palier de 5.09m² donnant accès à une terrasse tropézienne de 10.69 m² exposée SUD, un couloir de 4.02 m², deux chambres de 9.14 et 8.08 m²
Au deuxième étage
Un palier de 2.85 m², un WC indépendant de 1.16 m², un espace nuit de 6.37 m² habitables et 10.80 m² au sol
Une chambre de 10.25 m² habitables, 17.30 m² au sol avec une salle de bain de 2.96 m², un grenier aménageable de 26.09 m²
Le tout chauffé avec la climatisation réversible, la cheminée à insert, le cumulus solaire
Vous trouverez à Montblanc ,
Une supérette, une boucherie, une boulangerie, un primeur, des restaurants
Vous serez à 20 minutes de la mer et à 5 minutes de l'autoroute .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 564089 )
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830032548726 - Réf Superimmo : ANVXW0N2Z
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 046 € / m² |
| Taxe foncière : 1 169 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 195 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 193 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 31 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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