Vente maison 399 000 €

195 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Montesquieu-des-Albères (66740)

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2 046 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Laroca Immobilier

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Description

Vente maison en pierre à Montesquieu des Albères !
Bâtie sur un terrain plat, clos et piscinable d'environ 580 m², cette magnifique maison en pierre d'environ 195 m² habitables, est idéalement située, sur la commune de Montesquieu des Albères mais à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines !
Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle mêle parfaitement confort moderne et caractère.
Le rez-de-chaussée comprend un beau séjour d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, un bureau avec porte fenêtre sur jardin, un patio ombragé menant vers un sauna, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une dépendance.
Le premier étage, accessible via un escalier extérieur, comprend une loggia, un second salon d'environ 37 m² avec poêle à bois haut de gamme et coin cuisine ainsi qu'une chambre.
Au deuxième et dernier étage, deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
La dépendance se compose d'une buanderie, d'un atelier, un wc séparé avec lave mains et d'une chambre de plain pied donnant accès vers le sauna. Un garage de 26 m² avec porte automatique et cellier, un abri attenant à la maison ainsi que le très agréable jardin avec un puits et bassin viennent compléter les prestations de cette superbe maison de caractère. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Publiée le 10/01/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 247V1610M - Réf Superimmo : ANVXUGT70

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 096 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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