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Vente maison 745 000 €
195 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 821 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Devier Immobilier Montpellier

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Description

Aux portes de Montpellier, proche tram - Dans un quartier résidentiel prisé magnifique villa de qualité offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 195 m², elle dispose également d'un garage.
- Au rez-de-chaussée, un hall accueillant mène à un vaste salon-séjour de 47 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une spacieuse mezzanine de 22 m². La cuisine indépendante équipée de 16 m² est un véritable atout, tout comme la grande chambre de 16 m² avec dressing et salle de bains attenante.
- À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant des superficies respectives de 10, 11, 12 et 14 m², avec des sols en parquet pour une ambiance chaleureuse. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant sont également présents. Les combles aménagés sous pente, pourvus de Velux, offrent un espace lumineux idéal pour une salle de jeu ou tout autre usage.
La propriété s'étend sur un terrain arboré de 700 m², agrémenté d'une piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres et de belles terrasses, dont une de 20 m² couverte et fermée par des baies vitrées.
Les dépendances comprennent un garage avec coin buanderie et une authentique cave à vin hélicoïdale en sous-sol.
Les prestations sont de qualité, avec des baies en aluminium, des menuiseries à double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible et un système d'alarme.
À seulement 3 minutes à pied se trouvent des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un cabinet médical. Le collège et le lycée sont accessibles en 8 minutes en voiture, tandis que tous les commerces et la station de tramway sont à 8 minutes de marche.
Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter l'Agence DEVIER IMMOBILIER

Publiée le 23/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 341V1263M - Réf Superimmo : ANVXUYEYE
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 3 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²Piscine
1 garage - 3 parkingsCave
2 terrassesChauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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