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Vente maison 1 280 000 €
195,42 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34000)
195,42 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34000)
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- 6 550 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings couverts
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection En perpétuel développement, cet ancien village viticole a su se tourner vers l'avenir. C'est dans cette commune, l'une des plus prisées du triangle d'or Montpelliérain, perchée sur un piton volcanique qui domine la vallée du Lez, que nous vous emmenons aujourd'hui. Dans le respect d'une fluidité souhaitée par les actuels propriétaires, la villa surélevée d'un niveau s'implante sur un terrain paysagé et verdoyant de 800 m². Découvrons cette magnifique villa contemporaine de sensiblement 200 m², calfeutrée à l'abri des regards, au creux d'un domaine privé et sécurisé. Quelques marches à gravir parmi la végétation aux effluves méditerranéennes pour accéder au seuil de l'habitation où la pièce de vie principale de plus de 70 m² nous accueille, séquencée en différents espaces confortables qui donnent le tempo tout en maintenant une habile fluidité de circulation. Dans une ambiance chic et élégante, où le raffinement se décline comme un art de vivre, la luminosité, venant de toutes parts grâce aux nombreuses ouvertures en aluminium nous autorise à prolonger l'éphémère. Repaire créatif et convivial, la cuisine en open space de près de 20 m², au style résolument épuré et contemporain, sait se faire discrète dans le prolongement du salon. Cet ensemble se compose également d'un bureau pouvant prendre la fonctionnalité d'une chambre. La sphère privée quant à elle se situe au premier étage. Composée de 3 chambres d'agréables dimensions avec salle d'eau et d'1 suite master, véritable havre de paix, avec salle de bains privative et dressing. Pour nous apporter davantage de confort, elle bénéficie d'une agréable terrasse avec une vue dégagée vers la végétation environnante. Dans une quête sans compromis des multiples possibilités, jeux de matières et sillages précieux traduisent l'équilibre parfait entre maîtrise et inventivité. À l'extérieur, la terrasse est équipée d'une pergola bioclimatique pour profiter de son ombrage pendant les fortes chaleurs estivales et nous accueillir à l'arrière-saison souvent très clémente sous nos latitudes méditerranéennes. Comble de plaisir que de savourer un moment de délassement dans les eaux bienfaitrices du spa en se laissant bercer par un sentiment d'apaisement. Il règne comme un air de vacances entre les espaces paysagers et verdoyants aux essences typiquement adaptées au climat méditerranéen, et la piscine chauffée étirant ses reflets azuréens sur 8 mètres de long. Le Plus : Villa connectée avec système de commande d'éclairage domotique interactif "Lutron". Sonorisation haut de gamme de marques Bose et Bang Olufsen. Aquarium d'eau de mer, cheminée. Adoucisseur d'eau. Ballon thermodynamique, système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques permettant une consommation contrôlée. Arrosage automatique. Garage. Stationnement abrité prévu pour 4 véhicules. À proximité immédiate des commodités journalières, des transports en commun, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Situé à une quinzaine de minutes au Nord de Montpellier. À 20 minutes de l'aéroport. À une vingtaine de minutes des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : Reflets d'Élégance - La perspective architecturale sublimée par une lumière manifestement présente, le choix des matériaux hauts de gamme, la fluidité des espaces avec un esthétisme épuré illustrent à la perfection l'atmosphère unique de cette quête d'exigence. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 345051656 - Réf Superimmo : ANVXXAM29
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| Prix de vente : 1 280 000 € | Prix au m² : 6 550 € / m² |
| Taxe foncière : 3 244 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 195,42 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin |
| 1 garage - 4 parkings couverts | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Coin cuisine équipé |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
695 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2024.
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