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20
Vente maison 320 000 €
195 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Montpensier (63260)
195 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Montpensier (63260)
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- 1 641 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Damien Petit - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
63260 - ENSEMBLE IMMOBILIER PROCHE AIGUEPERSE SUR 8700m² DE TERRAIN -
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété à proximité de la commune d'Aigueperse située à seulement 15/20 minutes au nord de Riom. Ce village paisible possède une école maternelle et primaire. Ensemble des commodités à moins de 5 minutes en voiture (collège, commerce, médecin, pharmacie,...)
Maison d'une surface d'environ 200m² habitable dont la façade principale est orientée au Sud. Edifiée sur une parcelle de 8700m² celle-ci est actuellement scindé en deux dont une partie est rénovée. Possibilité de réunir ces deux espaces très facilement.
La partie rénovée d'une surface d'environ 100m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte, d'une salle d'eau/WC. Au 1er étage un grand espace palier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.
La partie à rafraichir d'une surface également de 100m² se compose d'une vaste cuisine et arrière cuisine avec accès à la cave, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 1er étage deux chambres dont une grande chambre parentale avec pièce en enfilade qui peut servir de dressing.
Au 2ème étage un grand grenier de 100m² avec une hauteur suffisante permet d'aménager un espace supplémentaire si on le souhaite.
La configuration de cette maison permet d'imaginer de nombreuses possibilités et donc de correspondre à beaucoup de projet d'achat immobilier.
De nombreuses dépendances sont présentes:
Une grange d'une surface de 120m² au sol + pigeonnier
Une deuxième grange d'une surface de 200m² au sol
Gararge double
Écurie
A noter qu'une division parcellaire est également envisageable.
Pour plus d'information, contactez Damien PETIT par téléphone ou mail.
Bien cordialement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 168673 - Réf Superimmo : ANVXX1G8Q
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 641 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 195 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 8 701 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 41 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2023.
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