Vente maison 178 900 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mur-de-Sologne (41230)

iad France - Vincent HUBER (06 14 70 59 68) vous propose : Propriété Locative à Mur de Sologne
Opportunité d’Investissement Locatif à Mur de Sologne - Deux Maisons avec Dépendances et Garage
Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier de choix, situé au centre de Mur de Sologne, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Cet ensemble est composé de deux maisons indépendantes, actuellement louées, offrant un potentiel locatif intéressant.
Maison Principale - 125m² de Confort et d’Espace
Loyer actuel : 550€/mois
Vaste pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée
Trois chambres accueillantes
Salle de bains fonctionnelle et WC séparés
Plusieurs dépendances utiles
Chauffage efficace par pompe à chaleur
Terrain clos et privatif
Maison Secondaire - 70m² avec Charme Rustique
Loyer actuel : 500€/mois
Cuisine pratique
Salon/séjour chaleureux avec cheminée insert
Deux chambres douillettes
Salle de bains bien agencée
Terrain clos et privatif
Chaque maison bénéficie de son entrée indépendante, garantissant l’intimité des locataires. Les dépendances supplémentaires et le garage offrent des espaces de rangement ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. Un puits sur la propriété ajoute un charme traditionnel et pratique.
Investissement Idéal pour un Portefeuille Diversifié Cette propriété représente une opportunité d’investissement locatif idéale, avec des locataires déjà en place et un rendement locatif stable. La configuration des lieux permet une gestion locative aisée, tout en offrant aux locataires un cadre de vie agréable et pratique.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 252 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent HUBER EI (ID 50279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 178 900 €

Prix au m² : 917 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	252 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2018.

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VINCENT HUBER - IAD

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