Vente maison 359 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

Noailles (19600)

iad France - Franck Monforte vous propose: Maison d'Exception avec Piscine et Confort Moderne
Emplacement Idéal: Située à Noailles, cette magnifique propriété bénéficie d’une localisation stratégique. En effet, cette commune est située dans le bas-pays corrézien, au sud du bassin de Brive, au nord du Causse de Martel. Le passage de l’A20, mais surtout la présence de l’échangeur, donne un accès direct à Brive (8 km).
Descriptif de la Maison : 207 m² de Confort
• Surface habitable : 207 m² conçus avec soin.
• Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives, idéales pour votre confort et celui de vos invités.
• Sanitaires :
◦ 1 salle de bain familiale,
◦ 1 salle d’eau supplémentaire,
◦ 3 WC.
• Pièce de vie : Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 87 m2 donnant directement accès au jardin. Un espace parfait pour recevoir en toute convivialité.
Un Extérieur à Couper le Souffle
• Terrain : Un écrin de verdure magnifiquement arboré et fleuri.
• Piscine : Une piscine en haricot, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
• Environnement : Cadre naturel, avec une très belle vue sur les couleurs Corrézienne,avec une proximité de route.
Confort et Équipements Modernes
• Chauffage :
◦ Chauffage au sol par géothermie : performant et écologique.
◦ Un insert à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
◦ Radiateurs électriques en appoint pour un confort optimal.
• Prestations haut de gamme : Matériaux de qualité, finitions soignées et équipements modernes.
Les Atouts de Cette Propriété
• Harmonie parfaite entre modernité et nature.
• Un espace de vie idéal pour partager des moments inoubliables avec vos proches.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et sérénité.
? Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Maison éco-responsable grâce à ses équipements énergétiques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 1 841 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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FRANCK MONFORTE - IAD

Siren : 898 704 4

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