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Vente maison 368 000 €
195 m²
7 pièces 7 p
Noailles (19600)

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  • 1 887 €/m²
  • Exclusivité
Franck MONFORTE - iad

Franck MONFORTE - iad

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Description

iad France - Franck Monforte vous propose: Maison d'Exception avec Piscine et Confort Moderne
Emplacement Idéal: Située à Noailles, cette magnifique propriété bénéficie d’une localisation stratégique. En effet, cette commune est située dans le bas-pays corrézien, au sud du bassin de Brive, au nord du Causse de Martel. Le passage de l’A20, mais surtout la présence de l’échangeur, donne un accès direct à Brive (8 km).
Descriptif de la Maison : 207 m² de Confort
• Surface habitable : 207 m² conçus avec soin.
• Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives, idéales pour votre confort et celui de vos invités.
• Sanitaires :
◦ 1 salle de bain familiale,
◦ 1 salle d’eau supplémentaire,
◦ 3 WC.
• Pièce de vie : Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 87 m2 donnant directement accès au jardin. Un espace parfait pour recevoir en toute convivialité.
Un Extérieur à Couper le Souffle
• Terrain : Un écrin de verdure magnifiquement arboré et fleuri.
• Piscine : Une piscine en haricot, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
• Environnement : Cadre naturel, avec une très belle vue sur les couleurs Corrézienne,avec une proximité de route.
Confort et Équipements Modernes
• Chauffage :
◦ Chauffage au sol par géothermie : performant et écologique.
◦ Un insert à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
◦ Radiateurs électriques en appoint pour un confort optimal.
• Prestations haut de gamme : Matériaux de qualité, finitions soignées et équipements modernes.
Les Atouts de Cette Propriété
• Harmonie parfaite entre modernité et nature.
• Un espace de vie idéal pour partager des moments inoubliables avec vos proches.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et sérénité.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1644336 - Réf Superimmo : ANVXX7M8T
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 1 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 7 pièces - ter. 1 760 m²Année de construction : 2005
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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