Vente maison 1 285 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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6 590 €/m²
2 Garages

THOMAS Rachel - Twitim

06 84 36 31 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOIRMOUTIER EN L'ILE, Prestations Haut de gamme pour cette superbe maison récente entièrement de Plain pied comprenant un hall avec dressing, un wc avec lave mains, une vaste pièce de réception déplafonnée offrant un salon tv équipé d'une cheminée avec inser, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte avec son îlot central, un salon d'été avec une verrière, une lingerie, un espace nuit qui dessert trois ,chambres une sde, un wc, une suite parentale équipée d'une pièce dressing traversant et d'une grande sde. A l'extérieur ses multiples atouts vous laisseront sous le charme, tout d'abord, son quartier, sa proximité de la plage, son éloignement de toutes nuisances et son beau jardin de plus de 1000 m2 équipé de terrasses, d'un terrain de pétanque présageant de bons moments de réception et le tout exempt de tout vis à vis. La maison offre elles aussi des atouts qui ne vous laisseront pas indifférents comme sa luminosité, ses vastes espaces de réception et ses prestations. Edifiée en 2014, la maison offre toutes les normes RT2012 avec en la géotermie verticale, le chauffage au sol... mais aussi des prestation dans les matériaux tels que , carrelage 90x90, parquet chêne massif, cuisine sur mesure et matériaux haut de gamme. Cette maison est à visiter avec Rachel THOMAS au 0684363149. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs pour une valeur de 2.69 %. Les renseignements sur les risques auxquels est confronté la maison sont consultablent sur le site de géorisques www.gé Maison en zone blanche. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : RT4575 - Réf Superimmo : ANVXX8V5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 285 000 €	Prix au m² : 6 590 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,69% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.twitim.fr/i/redac/honoraires?honofor=40

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2014
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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THOMAS RACHEL - TWITIM

Siren : 750843187