Vente maison 304 900 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nortkerque (62370)

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1 564 €/m²

JLV IMMOBILIER

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Description

**À vendre : Charmant semi-plain-pied à Nortkerque !**Découvrez ce magnifique semi-plain-pied individuel construit en 2010, idéalement situé dans la paisible commune de Nortkerque, à seulement quelques minutes en voiture d'Audruicq. Avec une surface habitable généreuse de 168 m², ce bien se trouve sur un terrain spacieux de plus de 1400 m², offrant un cadre de vie agréable et serein.**À l'intérieur :**- **Rez-de-chaussée :**- Un hall d'entrée majestueux avec un style cathédral- Un vaste salon/séjour lumineux de 35 m², parfait pour des moments de convivialité- Cuisine aménagée et équipée de 13 m², ouverte sur le séjour- 2 chambres confortables- Un bureau idéal pour le télétravail- Salle de bain moderne et WC indépendants- **À l'étage :**- Un palier desservant 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec second WC, vasque et possibilité d'aménagement d'une douche.**À l'extérieur :**- Un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour se détendre- Un grand abri de jardin pour vos outils et équipements- Double terrasse : l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées !**Les atouts de ce bien :**- Garage double de 25 m² avec porte motorisée, attenant à la maison- Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée- Chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air- Tout à l'égout **Performance énergétique :**- Classe énergie B- Classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,00 EUROS et 1390,00 EUROS (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [georisques.gouv.fr]JLV IMMOBILIER : professionnels de l'immobilier à DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER ET GRAVELINES Si vous confiez l'estimation immobilière sur le Dunkerquois et Gravelinois entre les mains de l'agence jlv immobilier, vous allez avoir une évaluation correcte. Le professionnel en service effectue sa mission en tenant compte de quelques critères techniques. On peut citer le prix du mètre carré, la superficie de la maison, la situation géographique et l'état du bien. Les tendances du marché immobilier ainsi que la présence de services supplémentaires peuvent également être considérées. Il y a aussi l'année de construction, le nombre de pièces, la luminosité, le vis-à-vis, le type d'exposition et autre. Faire estimer son bien immobilier, c'est s'attendre à une analyse complexe à son domicile. L'agence détermine une valeur bien précise de votre logement en analysant le marché immobilier et le bien en question. Votre maison peut être vendue à un prix juste après une estimation d'appartement.. Entrez en contact avec l'agence jlv immobilier si vous voulez faire étudier les défauts et les atouts de votre propriété. Vous allez aussi obtenir des conseils pour la mise en valeur de votre maison. Les avantages de votre logement peuvent être mis en avant grâce aux conseils avisés de nos experts. Appelez-nous sans hésiter pour corriger facilement les défauts du bien à vendre. Vous pouvez nous joindre par téléphone ou par e-mail en remplissant le formulaire de contact en ligne.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 11844J19 - Réf Superimmo : ANVXX5F1H

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Caractérisques

Prix de vente : 304 900 €	Prix au m² : 1 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.jlv-immobilier.fr/index.php?page=mentions

195 m² - 7 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

80 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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