Vente maison 139 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nouzonville (08700)

iad France - Julien Pepe (06 25 71 61 65) vous propose : Venez découvrir cette maison paroissiale de 81m² environ, située au cOEur de Nouzonville. Vous serez séduit par ses dépendances, son garage et son bâtiment de 115m² environ au fond du jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale se compose d'une entrée donnant sur une pièce en demi rond avec des fenêtres en double vitrage, une cuisine, un salon et un séjour. Vous trouverez également un accès à une cave en sous-sol pour plus de rangement.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, une salle de douche et un WC. Vous aurez également la possibilité d'aménager le grenier selon vos besoins. Nous sommes sur un système de chauffage au gaz sur cette maison.
Côté extérieur, vous trouverez un garage, 3 dépendances accolées et un accès au bâtiment de 115m² environ. Ce dernier se compose d'une pièce principale au rez-de-chaussée de 53m² environ avec un WC, et à l'étage, deux pièces de 18 et 27m² environ.
Une particularité intéressante est la présence de deux compteurs Linky déjà installés, offrant la possibilité de créer deux habitations distinctes. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un espace supplémentaire pour une activité professionnelle.
Beaucoup de travaux à prévoir mais de beaux potentiels pour les personnes en recherche de travaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pepe EI (ID 76415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 713 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 485 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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JULIEN PEPE - IAD

Siren : 949408207 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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