Vente maison 1 250 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Pantin (93500)

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6 410 €/m²

Abriculteurs

149 avis

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Description

Maison de 5 pièces de 100 m2 en vente à Pantin - Idéal pour les familles
Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison d'une surface carrez de 100 m² et d'une surface au sol de 168 m² située dans une quartier résidentiel de Pantin.
Ce bien est aménagé de la manière suivant
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour traversant avec cheminée
- Une cuisine ouverte et entièrement équipée
- Une grande chambre
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Au premier étage :
- Deux belles chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Un grenier aménagé en chambre
Au sous-sol :
- Deux bureaux avec fenêtres vers l'extérieur
- Un sauna
- Un WC séparé
Le bien comprend également une dépendance avec un séjour équipé d'une kitchenette, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Idéale pour un adolescent ou pour l'exercice d'une profession libérale, cette dépendance offre également un potentiel intéressant pour générer des revenus locatifs.
Atouts :
- Un jardin pour profiter des beaux jours,
- Un sauna en sous-sol
- Travaux de rénovation réalisés : les fenêtres et baie vitrées, chauffe-eau neuf, radiateurs radiants dernière génération.
Parce que la localisation ça compte aussi :
Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé de Pantin, offrant un cadre de vie paisible à seulement 500 mètres de la station de métro Église de Pantin, permettant un accès rapide à Paris. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité, telles que les écoles, les espaces verts et les commerces.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 2670€
- DPE : E
- Mode de chauffage: individuel au gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 476af961-f40c-4555-b64c-07b01a - Réf Superimmo : ANVXX1NT9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 6 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

195 m² - 8 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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