Vente maison 598 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Patrimonio (20253)

Découvrez cette superbe villa de 195 m² nichée entre mer et montagnes sur un terrain paysager de 1108 m², sublimé par une variété d'essences exotiques et locales.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon et salle à manger agrémenté d’un poêle à bois. Un WC séparé et une buanderie avec accès au garage complètent cet espace.
La villa dispose également d'une dépendance aménageable en deux pièces, comprenant une grande pièce principale, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Deux vastes terrasses, dont une ombragée, offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre.
À l'étage, la villa comprend deux grandes chambres, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un bureau, une salle de bain et un WC séparé se trouvent également à ce niveau.
Entièrement climatisée et extrêmement fonctionnelle, cette villa en parfait état allie charme et confort.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à moins de 10 minutes de Saint-Florent, elle est idéale pour une famille et offre également un potentiel de revenu locatif complémentaire.
Les prestations de qualité incluent le double vitrage, les menuiseries et persiennes en aluminium, ainsi que la climatisation et des moustiquaires.
Ne manquez pas cette rare opportunité au cœur de Patrimonio offrant un cadre de vie idyllique et paisible, à seulement quelques kilomètres de la baie de Saint-Florent et de ses plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 564818 )

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Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 067 € / m²
Taxe foncière : 1 169 €

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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HELENE FAUSTO GIOVANNETTI - OPTIMHOME

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