Vente maison 498 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

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2 554 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

AFI IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette belle propriété, nichée au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes de Pau.
Entièrement rénovée il y a 10 ans, ce bien offre un mariage harmonieux entre charme traditionnel et confort contemporain. Bénéficiant d'une intimité totale sans aucun vis à vis, elle s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale d'environ 195 m², agrementée par un vaste jardin de plus de 1300 m².
Composé de 7 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un grand plateau de 33 m² avec charpente apparente, cette maison sera l'endroit idéal pour une famille désirant vivre au calme.
L'attention portée à la rénovation a permis d'optimiser chaque espace, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
AFI CONSEIL, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien. Mandat No258.
Les honoraires liées à cette acquisition sont à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, veuillez contacter Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.95 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 474 500 ¤. (gedeon_56359_29748325)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 274 - Réf Superimmo : ANVXWLM7P

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 554 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/582.pdf

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 349 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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