Vente maison 597 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pélissanne (13330)

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3 062 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

PELISSANNE - PROCHE COMMODITES

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique bâtisse datant des années 1910, soigneusement rénovée dans les années 2000, offrant un mélange harmonieux entre le charme d'antan et le confort moderne. Située sur un terrain de 594m2, cette propriété unique est un véritable havre de paix.

L'habitation principale se situe aux 1er et 2ème niveaux de la maison. Elle se compose d'une pièce de vie de 56m2 avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bains avec WC. Vous accéderez par un escalier central aux combles en sous-pentes qui ont été aménagés en un coin détente, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et dressing. Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul, double vitrage

Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 64m2 avec son entrée complètement indépendante sur le terrain. Il se compose d'une grande pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés pouvant être loué pour un revenu complémentaire.

Les atouts supplémentaires de cette propriété :
Accessible depuis la maison principale, un grand atelier de 30m2 avec coin buanderie, offrant des possibilités infinies d'aménagement selon vos besoins.
Une piscine coque de 8*3 avec une bulle de protection pour pouvoir en profiter plus longtemps
Un abri jardin pratique pour le stockage de vos outils et équipements.
Un portail automatique assurant sécurité et tranquillité.
DPE : E / GES : E - Taxe Foncière: 1 300 €
Idéalement située à Pélissanne, cette propriété édifiée sur un terrain clos et arboré de 594m2 offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Cette annonce vous est proposée par Petruschi Pascal - - NoRSAC: 500 300 058, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 525-1 - Réf Superimmo : ANVXWNEPW

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Caractérisques

Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 3 062 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

195 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 594 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1910
Chauffage individuel au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

380 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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