Vente maison 498 848 €

195 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Pléneuf-Val-André (22370)

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2 558 €/m²

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre paisible et verdoyant, idéalement située à proximité de la plage et du golf Bluegreen. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée fermée, une chambre spacieuse, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une bibliothèque pour vos moments de lecture et une salle de bains élégante. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités : il comprend une cuisine, un dégagement, un atelier, une chambre supplémentaire, une salle de bains, et une pièce de vie accueillante. Le tout est complété par un magnifique jardin, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. Prix FAI : 498 848 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 30965.RYP - Réf Superimmo : ANVXWIXZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 498 848 €	Prix au m² : 2 558 € / m²
Taxe foncière : 983 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 22 848 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf

195 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 530 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Historique des prix

29 octobre 2024

Baisse de 8,5%

498 848 €

21 août 2024

544 960 €

Localisation

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MAISON ROUGE - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

Siren : 432002897