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Vente maison 359 000 €
195 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Plestin-les-Grèves (22310)
195 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Plestin-les-Grèves (22310)
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- 1 841 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 195m² sur sous-sol complet avec terrasse et jardin, à moins de 10mn en voiture des premières plages, de tous les commerces et divertissements de bord de mer.
Vous serez à 5 km de Plestin les Grèves, stratégiquement placé entre Lannion, Morlaix et Plouaret (gare TGV) tout en étant au calme à la campagne.
Cette maison, vous offrant une vie de plain-pied, se compose comme suit :
Au rez de chaussée : une entrée accueillante de 13m², une immense cuisine dinatoire de 23m², équipée et aménagée ouvrant sur une salle à manger de 19m², un salon avec cheminée de 27m² avec terrasse bois de 30m² surplombant le jardin, une 1ère chambre de 11m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
A l'étage, le palier dessert 5 autres chambres entre 12 et 17m², une salle d'eau et un wc séparé.
Il y a suffisamment de place pour que chacun de vos enfants aient sa propre chambre et … les amis aussi ?
Prestations :
Huisseries en double vitrage PVC
Isolation extérieure des 2 pignons
2019 : réfection de la toiture, isolation des combles et du plancher / plafond du garage
2020 : ravalement
2023 - 2024 : radiateurs, fosse septique, porte de garage électrique, vmc, terrasse bois
Pour information : bilan annuel de consommation électrique de juin 2023 à avril 2024 = 1 460€
Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter du confort de cette jolie maison !
A bientôt pour une visite…
Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3238.00 et 4381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Publiée le 29/05/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM2029-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXVVPIW
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Prix de vente : 359 000 €  | Prix au m² : 1 841 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf
| 195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 642 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 238 € / an
Maximum :
4 381 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2022.
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