Vente maison 359 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Plestin-les-Grèves (22310)

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1 841 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

MAN-IMMO.PRO

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Description

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 195m² sur sous-sol complet avec terrasse et jardin, à moins de 10mn en voiture des premières plages, de tous les commerces et divertissements de bord de mer.
Vous serez à 5 km de Plestin les Grèves, stratégiquement placé entre Lannion, Morlaix et Plouaret (gare TGV) tout en étant au calme à la campagne.
Cette maison, vous offrant une vie de plain-pied, se compose comme suit :
Au rez de chaussée : une entrée accueillante de 13m², une immense cuisine dinatoire de 23m², équipée et aménagée ouvrant sur une salle à manger de 19m², un salon avec cheminée de 27m² avec terrasse bois de 30m² surplombant le jardin, une 1ère chambre de 11m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
A l'étage, le palier dessert 5 autres chambres entre 12 et 17m², une salle d'eau et un wc séparé.
Il y a suffisamment de place pour que chacun de vos enfants aient sa propre chambre et … les amis aussi ?
Prestations :
Huisseries en double vitrage PVC
Isolation extérieure des 2 pignons
2019 : réfection de la toiture, isolation des combles et du plancher / plafond du garage
2020 : ravalement
2023 - 2024 : radiateurs, fosse septique, porte de garage électrique, vmc, terrasse bois
Pour information : bilan annuel de consommation électrique de juin 2023 à avril 2024 = 1 460€
Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter du confort de cette jolie maison !
A bientôt pour une visite…
Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3238.00 et 4381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Publiée le 29/05/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VM2029-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXVVPIW

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 642 m²	1 terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 238 € / an

Maximum : 4 381 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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Historique des prix

25 août 2024

Baisse de 5,3%

359 000 €

29 mai 2024

378 900 €

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Siren : RSAC 932