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Vente maison 477 500 €
195 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Plestin-les-Grèves (22310)
195 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Plestin-les-Grèves (22310)
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- 2 449 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Laurent Cotteau - TEATIME IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Côte d'Armor, entre Lannion et Morlaix, magnifique propriété de 195m² habitable, augmentée d'une véranda de 10m², 9 pièces, 6 chambres avec sous-sol complet et dépendances, sur un terrain arboré de 1335m². Cette maison à dimension familiale vous offre la plage à pieds, la proximité des commerces, supermarchés, et des écoles de Plestin-Les-Grèves, jusqu'au collège.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée autour d'un spacieux hall d'entrée, le salon séjour de plus de 30m² avec sa cheminée à insert, qui s'ouvre sur une véranda en balcon, balcon qui se prolonge de 40m² sur un côté de la maison, la cuisine équipée de 13,50m², une belle chambre de 13,60m², une salle de bain de 10,60m², un bureau de 10m² et un WC indépendant.
Une porte ouvre sur l'escalier carrelé, pour vous menez à l'étage, sur le palier-couloir en parquet flottant, où vous apprécierez la belle tenue de 5 chambres de caractère différent, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le jardin n'est pas en reste, il est agrémenté d'un bassin à poissons, d'un puits en eau, d'une serre en structure métal vitrée et d'un chalet de jardin sous ardoises. Fosse récupérateur d'eau de 5000l.
Cette grande demeure propose également deux garages à voiture dont un équipé d'une fosse mécanique, d'un évier et WC indépendant. Le sous-sol se compose de 6 compartiments avec un espace buanderie comprenant la chaudière à fuel Wiesmann (cuve enterrée).
Une belle et vaste maison, pour une belle et grande famille, la plage à pieds !
N'hésiter pas à visionner le reportage photos et les plans de la maison sur le site Teatime-Immo, Laurent Cotteau.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM484-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXWNI78
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| Prix de vente : 477 500 € | Prix au m² : 2 449 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf
| 195 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
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