Vente maison 335 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Plombières-les-Bains (88370)

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1 718 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Guénolé JOUANGUY - OPTIMHOME

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Description

En exclusivité, offrez vous ce corps de ferme entièrement rénové du sol au plafond!! Ce havre de paix de 195m2 se situe sur la commune de Ruaux, non loin de Plombières les bains, sur un terrain de 1 420m2.
Entrez et découvrez une cuisine spacieuse, moderne, aménagée et équipée. Continuez vers la grande pièce à vivre et sentez vous chez vous !! La lumière traverse de part et d’autre ces espaces de vie, les rendant captivant.
Le Rez de chaussée se complète par une vaste salle de bain (miroir et robinetterie installés pour la vente), un wc séparé et une buanderie.
Montons au premier étage pour y découvrir trois grandes chambres et une deuxième salle de bain équipée d’un wc.
Bonus, un étage sous comble à aménager à votre guise!!
En extérieur, bénéficiez d’une terrasse de 70m2, pour profiter en famille et entre amis .
Laissez vous envoûter par cette maison de pierre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guénolé JOUANGUY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 890 744 Greffe de EPINAL) 06 95 74 12 01 (réf. 565907 )

Publiée le 21/07/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 830031421487 - Réf Superimmo : ANVXWD6U5

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 718 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 420 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 36 m²
2 salles de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 248 € / an

Maximum : 1 688 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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