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Vente maison 995 000 €
195 m²
5 pièces 5 p
Pourrières (83910)

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  • 5 103 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Caroline Hochart - iad

Caroline Hochart - iad

33 avis
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Description

iad France - Caroline Hochart vous propose: A 25km à l'Est d'Aix-en-Provence, au pied de la Sainte Victoire, villa contemporaine de plain-pied de 195 m² sur un terrain arboré et paysager de 2000 m².
Située en position dominante, avec une vue imprenable sur le mont Aurélien et la campagne environnante, elle ravira les amoureux de la nature. Résolument moderne, cette maison offre des volumes généreux : une pièce de vie de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, un îlot central qui invite à la convivialité, un poêle à bois et un espace séjour avec vidéoprojecteur rétractable , un espace parental avec baignoire, double vasque, wc séparés, un dressing de 25 m² , deux chambres (troisième possible), coin bureau, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc, cellier.
Nichée dans un cadre privilégié, cette magnifique villa possède une pergola bioclimatique exposée sud, une piscine extérieure chauffée, deux terrasses, ainsi qu'un terrain de boules ombragé. Une terrasse solarium de 50 m² avec jacuzzi 5 places complète l’ensemble.
Vous serez séduits par la quiétude ambiante, l’accès direct aux sentiers de randonnée et aux abords du canal de Provence, et tout le confort de cette villa, entièrement équipée de domotique. Pour une installation rapide, elle peut être vendue meublée. A environ 40 minutes de la gare TGV.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Hochart Caroline - EI(ID 49006) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880745492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1649071 - Réf Superimmo : ANVXXBI63
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 5 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 5 pièces - ter. 1 967 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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