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Description

Agence immobilière Arrow Immobilier vous propose d'acheter cette superbe Gironde de 195 m² habitable au milieu d'un parc arboré de 4 200 m² avec piscine creusée. Elle se compose d'un séjour avec cheminée de plus de 50 m², d'une cuisine de 25 m², de 4 chambres allant de 14 à 23 m², de 3 salles de bains et de 2 wc. Côté dépendances vous disposerez de plus de 50 m² de garage, d'un atelier et d'une annexe qui peut-être loué. Secteur des plus calme sans aucune nuisance, idéalement situé à seulement 13 km de Saint André de Cubzac et ses accès autoroute et gare.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1119VARROW - Réf Superimmo : ANVXX0YF7
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Caractérisques
Prix de vente : 499 700 €Prix au m² : 2 563 € / m²
Taxe foncière : 1 218 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121889.pdf

195 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m²Piscine
2 garages - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 1900Séjour de 52 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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