Vente maison 637 980 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puilboreau (17138)

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3 272 €/m²

Catherine BAUDIN - SAFTI

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Description

Aux portes de La Rochelle, sur la commune de Puilboreau, sur un magnifique terrain arboré de 1000m2 piscinable, venez découvrir cette maison d'architecte de 1996 à remettre au goût du jour.
Vous serez séduits par sa spacieuse entrée, son salon-séjour de 41m2 aux beaux volumes et sa triple exposition.
Coté nuit, le rez de chaussée bénéficie d'une chambre de 17m2 avec sa salle d'eau privative.
Le grand palier de l'étage distribue 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes.
Un cellier/buanderie, une cave et un double garage complètent ce bien à fort potentiel.
Ses atouts : A proximité de toutes les commodités et à moins de 15mn en vélo par piste cyclable du centre-ville de La Rochelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 637 980 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 980 € soit 2,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363 - SAFTI – BAUDIN Catherine, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 10/02/2025 - maj le 02/03/2025 - Réf. agence : 1423783 - Réf Superimmo : ANVXXUJ6H

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Caractérisques

Prix de vente : 637 980 €	Prix au m² : 3 272 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1996
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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