Vente maison 262 500 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Raissac-sur-Lampy (11170)

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1 346 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo

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Description

Belle maison traversante de village de 195 m² située sur la commune de Raissac-sur-Lampy.
La maison se trouve à 5 minutes d'Alzonne qui dispose de toutes les commodités et services. Le bien est à 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport.
Vous trouverez en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard coulissant et grand miroir, une cuisine équipée avec meubles en chêne massif en bois brut et îlot, le tout recouvert de granit noir, un séjour spacieux exposé sud, arrière-cuisine équipée en chêne, garage carrelé et aménagé en cuisine d'été, wc et local de rangement.
Le premier étage dispose de 2 chambres avec placards, un bureau avec bibliothèque, une salle d'eau avec deux vasques sur meuble et douche à l'italienne plus une belle suite parentale avec salle de bain, baignoire, meuble vasque et meuble suspendu, un grand dressing.
Enfin, au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec dressing donnant sur une terrasse de 20 m² plein sud qui dispose d'une pergola, d'un point d'eau et de prises électriques.
Equipements : chauffage central avec pompe à chaleur d'aikin, climatisation réversible aux étages, poêle à granulés, façade en pierres apparentes, grilles en fer en rez-de chaussée, menuiseries double-vitrage, volets roulants à télécommande, combles isolés.
Maison agréable à visiter au plus vite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 60474DHI373 - Réf Superimmo : ANVXTV33I

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/86.pdf

195 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 balcon
1 terrasse	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820