Vente maison 399 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Reynès (66400)

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2 046 €/m²
Exclusivité

Sandrine LAGLAINE - Propriétés-privées.com

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Description

Maison tout récemment rénové où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et situé près de Céret et de ses commodités.
Vous pénétrez dans une entrée avec un wc indépendant et un placard qui vous emmène dans une belle pièce de vie traversante avec un séjour orienté ouest et une cuisine ouverte, orientée Est, aménagée et bien équipée avec ilot central , puis une pièce de lecture/bureau laisse apparaître un escalier qui vous conduit dans le salon en mezzanine.
5 chambres dont 2 de 13 m² environ se situent au rez de chaussée, avec une salle de bain/douche à chaque étage.
Le garage attenant permet d'accueillir un véhicule.
Le jardin entièrement clos permet devant d'accueillir deux autres véhicules et derrière une grande terrasse avec coin barbecue.
Un bon niveau de confort vous permettra de profiter pleinement de votre vie en famille avec notamment
- une pompe à chaleur réversible
- un poêle à granulé qui vous feront faire aussi des économies d'énergie,
- un chauffe eau d'une belle capacité de 200 l,
- les ouvertures en double vitrage et équipées de volets roulants électriques ,
N'hésitez pas à venir la visiter pour apprécier toutes les qualités de cette maison plein de charmes.
Un avant goût de la visite en virtuelle
Ce bien vous est proposé au prix de 399 000 euros TTC Honoraires charge vendeur
DPE C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1170.75 Euros
Taxe foncière 1108 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Publiée le 16/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 369008SLAG - Réf Superimmo : ANVXW26UT

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312175.pdf

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 312 m²	1 niveau
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1982
1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

124 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/05/2021.

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