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Description

Villa de prestige à vendre ! Cette maison de 195m², construite en 2023 offre un extérieur avec box et parking, jardin, piscine et terrasse. À seulement quelques pas de la plage, elle allie l'architecture typique de l'île de Ré avec des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Avec 3 chambres avec dressing et salle d'eau privatives les espaces de vie sont indépendants. il existe une mezzanine/bureau qui est modulable ou transformable .
Outre la lumière cette villa bénéficie d'une spacieuse pièce de vie de 80m² avec un séjour salon cuisine parfaitement harmonieux et communiquant sur un extérieur paisible et paysagé . Au gré de vos envies arrêtez vous quelques instants et dégustez cette magnifique lumière si spécifique a l'île de Ré. Relaxez vous en regardant ce jardin proportionné .
Grâce à l'accès direct à la terrasse depuis le vaste séjour ,savourez les moments de bonheur autour de la piscine et du jardin clos et arboré.
Prix demandé : 2 395 000 EUR.
Référence agence : 6084

Publiée le 09/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : VCZH-GAV-68I - Réf Superimmo : ANVXW9U60
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Caractérisques
Prix de vente : 2 040 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 462 € / m²

90 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 950 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5079/bareme.pdf

Disponible immédiatement195 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage: pompe à chaleur3 salles d'eau
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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Historique des prix
9 août 2024

Baisse de 9,3%

2 040 000 €
9 juillet 2024
2 250 000 €
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