Vente maison 399 000 €

195,28 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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2 043 €/m²

IMMO PIERRE

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Description

VASTE VILLA AVEC PISCINE INTERIEURE-
A VENDRE
RHONE ALPES 10 MN ROANNE OU 10 MN CHARLIEU.
Grande maison de 195.28 m² hab, avec une annexe indépendante type studio(chambre, salle d'eau, wc) parfaite pour un ado, les amis de passage, pour de la location, ou pour exercer son activité.
Edifiée sur une terrain plat de plus de 2000 m², vous profiterez des commodités et des transports scolaires.
Cette maison offre une réception double spacieuse, une cuisine équipée ouverte sur la véranda climatisée, arrière cuisine, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau, 2 wc, une grange pièce aménagée en salle de jeux et dortoir peut aisément se fermer en 2 chambres. 1 garage.
En bonus, le sous sol (38.43 m²)avec sa piscine, son bar, et son billard.
Prix moyen des énergies indéxées pour l'année de ref 2021-2022-2023 entre 3500 euros et 4780 euros

Publiée le 20/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 42IP4157 - Réf Superimmo : ANVXWZMW6

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

195,28 m² - 8 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur parc
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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