Vente maison 659 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

Rochefort-du-Gard (30650)

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3 379 €/m²
Exclusivité
1 garage - 5 parkings couverts
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (clim. réversible)
Piscine

Duché d'Uzès Immobilier

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Description

Je vous invite à découvrir cette maison d'architecte conçue en 1972 par l'architecte François GIRARD, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Située dans un cadre paisible, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son aménagement réfléchi. La maison se compose de deux salons, une salle à manger avec baies vitrées permettant de profiter pleinement de la vue, une cuisine aménagée avec un vaste cellier, 4 chambres dont 3 en rez de chaussée ainsi que 2 salles de douche. Une cave à vin et un garage viennent compléter ce bien. Le tout sur un vaste terrain agrémenté d'essences méditerranéennes. Détendez-vous au bord de la piscine, à l'abri des regards, et savourez la tranquillité de ce havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception.Votre contact Garvi Laura 06.16.49.31.15 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 301228801 - Réf Superimmo : ANVXXH7N5

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Caractérisques

Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 3 379 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30122/30122/bareme.pdf

195 m² - 8 pièces - ter. 3 850 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	1 garage - 5 parkings couverts
Année de construction : 1972	Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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DUCHÉ D'UZÈS IMMOBILIER

Siren : 847700333 - N° de carte professionnelle : CP 3002 2015 000 005 739