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Vente maison 450 000 €
195 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Romans-sur-Isère (26100)

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  • 2 308 €/m²
  • 5 Parkings
  • Piscine
HA.IMMO MONTÉLIMAR

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Description

A VENDRE - ROMANS-SUR-ISERE COUP DE COEUR proche du centre ville de Romans-sur-Isère pour cette maison bourgeoise individuelle de charme. Edifiée sur une parcelle de 1348m², cette maison bourgeoise de 200m² habitables entièrement rénovée vous offre au rez-de-chaussée, un très beau double salon séjour avec sa cuisine américaine ouverte toute équipée avec accès à la terrasse exposée plein sud. Ses 2 chambres , une salle d'eau, une toilette complète le rez-de-chaussée. Un accès au grand sous-sol aménagé de 80m² se fait également du rez-de-chaussée. A l'étage ses 4 grandes chambres réparties comme suit : Une grande chambre climatisée de 25m² avec son dressing aménagé Une autre grande chambre double de 23m² 2 autres chambres de 11m² Une salle d'eau de 11m², une toilette. Son coin salon pour des moments de détente complète ce 2ème étage, le tout sous son toit cathédrale et ses mansardes. Son patio de 42m² avec sa cheminée barbecue, une cuisine aménagée, sa douche donnent sur une piscine de 8X4m pour profiter de son jardin aménagé et paysagé, exposé plein Sud. Ses prestations de qualité comme la climatisation, ses menuiseries en aluminium équipées de moustiquaires, ses volets roulants en aluminium électriques et solaires, son visiophone, son portail électrique feront tout le confort de cette maison. Bien unique à quelques minutes du centre-ville, de toutes les commodités, écoles, lycée, commerces, autoroute... Taxe foncière : 2870 euros. A découvrir avec Carole BORDIER au 06.69.19.19.07. Carole BORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 826 114 - ROMANS SUR ISERE.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : CB5329 - Réf Superimmo : ANVXWRNIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 308 € / m²
Taxe foncière : 2 872 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279801.pdf

195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 348 m²Piscine
5 ParkingsAnnée de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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