Vente maison 1 170 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

Dans un quartier recherché, proche du centre, se niche dans un impasse cette villa individuelle familiale d'environ 195 m², au calme absolu sur une parcelle de 1 400 m².
Elle offre de beaux volumes et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud. Le rez-de-chaussée distribue un grand séjour/salle à manger, agrémenté d’une belle cheminée avec insert, une cuisine indépendante équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les pièces de vie ont accès direct aux terrasses et au jardin où se trouve la piscine chauffée auprès du poolhouse et du terrain de pétanque, à l’abri de tout regard indiscret.
L'étage distribue trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant, ainsi qu’une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain/WC, sur terrasse surplombant la piscine.
Elle réunit ainsi 7 chambres permettant de recevoir confortablement la famille et les amis ou de s’organiser facilement en télétravail.
La maison construite sur vide sanitaire, accueille un garage (44 m²) , une cave (35 m²), un cellier ainsi qu’une buanderie (15 m²). Possibilité plusieurs parkings.
Elle est bien entretenue avec des prestations récentes (façade propre, volets aluminium, climatisation, double vitrage PVC, alarme ...). On y trouve la possibilité de recréer les deux appartements originels de ce bien.
Outre le calme et le secteur bienveillant, on apprécie la proximité des commodités, des écoles/collège à pied (Carte CIV) et des arrêts de bus à pied.
Référence agence : 805

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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