Vente maison 279 500 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rouvroy (62320)

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1 433 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Karine WALERJAN - Expertimo

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Description

Vous recherchez la quiétude du village tout en ayant les commodités à proximité, c'est par ici que cela se passe!
Cette maison de 2004, très bien entretenue, aux beaux volumes, baignée de lumière, saura sûrement vous séduire.
Aucun travaux!
Elle vous offre une grande cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 40 m2 donnant sur le jardin bien exposé, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier, un wc.
A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres allant de 15 m2 à 21 m2!
A l'étage suivant, les combles ont été entièrement aménagés en un bel espace de vie d'une surface au sol de 84 m2! De quoi laisser libre cour à votre imagination (chambre, bureau, salle de sport...)
Pour un confort supplémentaire vous apprécierez sa cave, son garage carrelé avec porte motorisée de 22 m2 avec un espace rangement au dessus de 12 m2, son carport et son terrain entièrement clôturé sans vis à vis!
+++Maison hyper soignée, DPE C, bon secteur!
Menuiseries PVC, double vitrage, volets.
Avantages sur le secteur la proximité des grands axes Lille-Lens-Arras-Douai, écoles, collège, commerces.
Contactez Karine WALERJAN, réseau Expertimo.

Cette annonce vous est proposée par karine walerjan -- NoRSAC: 534127329, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de arrasLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 641_78138 - Réf Superimmo : ANVXWRP28

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Caractérisques

Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 1 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=953

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 234 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 2004	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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