Vente maison 531 900 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saffré (44390)

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2 728 €/m²
1 terrasse
Piscine

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

Visitez avant tout le monde de chez vous grâce à notre visite virtuelle en 360° !
Disponible sur demande, vous pourrez visiter entièrement cette maison pièce par pièce et son environnement, vous en imprégner, et même imaginer votre futur chez vous...
Nouveauté chez ESTUAIRE Immobilier.
Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :
A 20 minutes du périphérique de Nantes, cette propriété de 1920 pleine de charme et pleine d'atouts offre de multiples possibilités !
Les propriétaires ont souhaité garder le charme de l'ancien, tout en ayant les meilleurs matériaux de structure, d'isolation, de chauffage...pour offrir tout le confort que l'on peut attendre en 2024.
Côté maison, vous disposerez d'environ 195 m² avec un espace cuisine, d'une pièce de vie donnant accès direct à la terrasse...Vous aurez également 4 chambres et 1 bureau...
Côté jardin, que dire ! Du calme, de la campagne, une vue dégagée...Un jardin clos et très joliment arboré et varié. Avec cerise sur le gâteau, une piscine (8*4) enterrée !
Côté dépendances, vous serez servis ! Plusieurs dépendances et en très bon état vous permettront le rangement, l'aménagement ou bien d'autres projets...
Gîte, chambre(s) d'hôte(s), profession libérale, logement pour amis ou pour la famille...
A 3 minutes du bourg le plus proche et 7 km de la gare tram-train de Nort-sur-Erdre. Le bien est situé dans un hameau calme et en impasse.
Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location:
A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
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Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06
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Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM9132-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXW798H

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Caractérisques

Prix de vente : 531 900 €	Prix au m² : 2 728 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/151/EM14v/honoraires_new22_multi_agence__3.pdf

195 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1920	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix

31 août 2024

Baisse de 0,2%

531 900 €

30 août 2024

Baisse de 2,9%

533 000 €

2 juillet 2024

549 000 €

Localisation

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Siren : 522205558