Vente maison 247 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

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1 267 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

AGENCE IMMOBILIÈRE SAINT-AMANDOISE

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Description

Située en plein coeur de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée, offrant près de 200m² de surface habitable. Parfaitement située à proximité des commodités, cette demeure lumineuse et spacieuse saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un coin buanderie vous accueille. Vous y trouverez également une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à sa baie vitrée donnant directement sur une charmante cour, ainsi qu'une vaste chambre, une salle d'eau avec WC. L'étage propose un grand séjour de 50m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de trois chambres confortables et d'une salle de bains moderne avec douche et WC. A l'extérieur, une belle cour d'environ 130m² vous invite à profiter de moments de détente en toute intimité. Le bien comprend également un grand garage de 55m², équipé d'une porte électrique et d'un portail motorisé. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant confort et modernité au coeur de la ville. (2.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 223 - Réf Superimmo : ANVXWOG5R

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 267 € / m²
Taxe foncière : 1 661 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/4184.pdf

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 295 m²	Orientation : Est
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 443685821 - N° de carte professionnelle : CPI 1801 2018 000 030 244