Vente maison 361 398 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

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1 853 €/m²
1 terrasse
1 garage - 7 parkings
Cuisine séparée, équipée

Delepoulle Chantal - Dr House Immo

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Description

Cette Maison de 239 m2 enceinte de murs avec cour et jardin est de construction récente. DPE: C, GES: C
Elle a bien des atout à faire valoir...
Un hall dessert le rez-de-chaussée constitué d'un plain pied de 130 m2.
Le séjour - salon avoisine les 50 m2, c'est un bel espace orienté à la fois sur le côté cour et le côté jardin..
La cuisine de 16 m2 est orientée elle aussi sur le jardin. Elle est lumineuse. pourvue de placards et de tous les équipements désirables
Toujours en rez de chaussée, un large couloir vous mène à deux chambres, chacune de 14,5 m. La lingerie de 18m2 est elle aussi bien utile. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet ensemble carrelé avec goût.
Un point d'eau dans le jardin abrite des espèces végétales. Le jardin est clos et arboré.
L'escalier arrive à la mezzanine de 35 m2. Celle-ci aboutit par un couloir à deux autres chambres, l'une fait presque 20 m2, l'autre 13,5 m2, A cet une deuxième salle de bains, ici avec douche.
Au même niveau un grenier avec lucarne circulaire en pierre. Il pourrait faire l'objet de deux chambres supplémentaires ou donner prétexte à un salon vidéo, une salle de musique, une salle de jeux ou tout autre type de pièce correspondant à votre projet.
surface de l'habitation : 234 m2.
surface loi carrez 195 m2. (= surface prise en compte pour investisseurs locatifs)
L'endroit est calme et résidentiel quoique dans la ville. à quatre minutes en voiture de tous les commerces et activités diverses.
Ce bien vous est présenté par Chantal DELEPOULLE, votre conseiller Immobilier DrHouse - Immo, inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Bourges sous le n° 433 040 870.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Ce bien vous est présenté par Chantal Delepoulle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 79116DHI2421 - Réf Superimmo : ANVXWTOAT

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Caractérisques

Prix de vente : 361 398 €	Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 13 398 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/356.pdf

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 660 m²	1 garage - 7 parkings
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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