Vente maison 749 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-André-lez-Lille (59350)

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3 841 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Immobilière de l'Hippodrome

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Description

Idéalement située au coeur de Saint-André, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers, etc ...), cette superbe maison bourgeoise rénovée de 195 m2 comprend :
- Au rez-de-jardin, une entrée distribuant un vestiaire (ou bureau), un WC, une buanderie et un beau séjour ouvert sur la belle et lumineuse cuisine équipée donnant sur le jardin par une magnifique verrière (62m2)
- Au 1er étage, un palier distribuant 3 belles chambres et une grande et belle salle de bain complète (douche italienne, baignoire balnéo, WC)
- Au 2 ème étage, un palier distribuant également 3 chambres et une salle de douche
***
CAVE et JARDIN avec terrasse (200m2)
***
Cachet, carrelage ancien, radiateurs en fonte, planchers, luminosité, etc... font de cette belle maison bourgeoise, le COUP DE COEUR de l'agence!!
Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : VM36331-GF - Réf Superimmo : ANVXW3UXT

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires

195 m² - 7 pièces - 6 chambres	Cave
Année de construction : 1920	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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