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Vente maison 1 199 000 €
195 m²
4 pièces 4 p
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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  • 6 149 €/m²
  • Piscine
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Description

SUPERBE CALIFORNIENNE
Sur la commune de St Aygulf, Rare et belle villa Californienne de 195m2 en position dominante, au calme, dans une impasse en bordure d'espaces boisés et face aux massifs des Petites Maures.
Achevée en 2019 elle bénéficie des dernières normes d'isolation thermiques, de domotiques et anti sismiques. Au niveau principal, une grande entrée donnant sur l'immense salon baigné de lumière par sa double exposition et ses baies vitrées donnant accès à une double terrasse dont une équipée de sa cuisine d'été, une cuisine séparée entièrement équipée. Un élégant escalier vous amène à l'étage inférieur composé de deux grandes chambres avec chacune accès à une grande terrasse, une salle de bain, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains et douche, un espace rangement, buanderie pour finaliser l'espace inférieur.
Un grand garage avec accès direct à l'intérieur et de nombreux rangements viendra compléter ce bien d'exception. Autour de la villa un beau jardin plat complanté de palmiers et d'essences Méditerranéennes pour accueillir une piscine chauffée de 4X8m.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85340459 - Réf Superimmo : ANVXWZHJW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 199 000 €Prix au m² : 6 149 € / m²

57 095,24 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencepresquile.com/fr/mentions-legales/honoraires

195 m² - 4 pièces - ter. 500 m²Année de rénovation : 2019
PiscineVue dégagée, sur montagne, sur forêt
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
BarbecueFenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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