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Vente maison 1 260 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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6 462 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Agence du Cap

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Description

A vendre proche du centre de Saint-Aygulf, villa VUE MER entièrement rénovée. Elle propose à l'étage une entrée ouverte sur un lumineux séjour vue mer, cuisine indépendante équipée et aménagée 3 chambres avec placard, wc invités et salle de douche. Des terrasses prolongent ces espaces de vie. En rez-de-jardin, une chambre avec salle de douche ouverte sur terrasse, wc invités, très grand dressing, salle de douche, et une dernière chambre. Une vaste cuisine complète est proposée qui peut être "cuisine d'été" afin de desservir tout l'espace piscine. Grand garage, buanderie. Terrain plat joliment arboré. Aucun travaux à envisager, une propriété "clefs en mains".. (diagnostics en cours)

Publiée le 05/02/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 2524 - Réf Superimmo : ANVXXT3Z0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 6 462 € / m²
Taxe foncière : 3 335 €

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	3 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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