Vente maison 441 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Plessis-Grammoire (49124)

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2 262 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Maison d'architecte de plus de 190m2 au cœur du Plessis-Grammoire 49124 Cette magnifique propriété se compose d'une vaste entrée menant à un salon lumineux équipé d'une cheminée, idéal pour se détendre en famille. Les pièces de vie, ouvertes et spacieuses, incluent un salon, une salle à manger, une cuisine moderne et une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. toujours rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre lumineuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé avec lave-mains, un grand cellier et un garage. À l'étage, trois chambres confortables, une grande mezzanine polyvalente, une seconde salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable vous attendent. Le terrain de plus de 800m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Le garage, équipé d'un portail à ouverture automatique, garantit praticité et confort au quotidien. Une opportunité rare au porte d'ANGERS à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette sublime maison d'exception. SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf. 4901049626) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 4901049626 - Réf Superimmo : ANVXWLQHT

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²
Taxe foncière : 1 793 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 864 m²	Plain-pied
Vue sur jardin	1 garage - 1 parking couvert
Cave	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 718 € / an

Maximum : 2 324 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Infos légales : 90983507600011