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9
Vente maison 745 000 €
195 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brès (34670)
195 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brès (34670)
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- 3 821 €/m²
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON à Saint-Brès de 8 PIÈCES 195m2, 4 chambres dont 2 suites, bureau, NON MITOYENNE AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE
SUD DE FRANCE – MAISON T8 – TRANSPORTS – PISCINE –DOUBLE GARAGE – DOMOTIQUE – CLIMATISATION – CADRE ARBORE
Situé dans un quartier résidentiel calme qui se singularise par sa localisation idéale, découvrez sans plus tarder cette maison T8 de 195m2 aux prestations de qualité logée sur une parcelle de 800m2 !
Ce bien dispose d’un immense espace de vie de près de 75 m2 permettant de profiter d’un espace cosy ainsi que d’un salon lumineux donnant sur la piscine, d’une salle à manger généreuse et d'une cuisine confortable, très bien équipée ouverte sur la salle à manger.
Le rez-de-chaussée se complète par deux chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain ainsi qu’un espace buanderie.
A l’étage, vous retrouverez un espace cinéma desservant deux suites, la suite junior de 19m2 comprenant un espace bureau/placard, une salle d’eau et la suite parentale de 29m2 composé d’un grand dressing, d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne.
L’extérieur vous permettra de profiter de la piscine, de la cuisine d’été, le tout dans un cadre arboré et sans vis à vis.
Un double garage vient compléter ce bien fonctionnel avec un accès direct à la rue principale.
Les plus de cette maison: le cadre idéal, les différents espaces de vie, une cuisine généreuse, des suites aux prestations de qualité, la climatisation, domotique, un DPE noté B et l’arrêt de bus au pied de la maison.
Les écoles et collège sont à moins de 10 minutes à pied, l’autoroute est facilement accessible. Vous trouverez un club de tennis, la piscine Héraclès et les commodités à quelques minutes.
La maison se trouve à 5 minutes de Baillargues et son école internationale.
Entre mer, ville et nature, St Brès offre un cadre de vie idéal alliant les avantages d’une ville paisible et la proximité avec le centre-ville de Montpellier.
Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison Alicia ROMERO au o6o389o6 07 RSAC 978534816 (EI) et Thibault RAISSAC au o6998213 88 RSAC 824762975 (EI) sont à votre écoute 7jours/7. N’hésitez pas à laisser un message si nous sommes en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).
Taxe foncière : 2012€, Dépenses énergétiques moyennes estimées : 1540€ annuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 7177 - Réf Superimmo : ANVXX3WB6
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| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 3 821 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Piscine |
| 3 Parkings | Climatisation |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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