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Vente maison 655 000 €
195 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
195 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
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- 3 359 €/m²
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique maison de 195 m2 située à Saint-Cyr-sur-Loire entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Construite en 1970, cette maison a été revue pour offrir tout le confort moderne tout en conservant son charme d'origine. L'entrée mène à un vaste séjour et sa salle à manger. La cuisine aménagée et équipée est parfaitement pensée et de belle taille. Ce niveau comprend également une chambre parentale spacieuse avec son grand dressing. Un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et l'espace.
À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine en parquet de chêne, une salle d'eau avec WC et deux chambres lumineuses parfaites pour accueillir vos enfants, votre famille et les amis.
Le sous-sol entièrement aménagé abrite une salle de cinéma de 22 m2, ainsi qu'une cuisine d'appoint et une cave à vin idéale pour profiter de moments entre amis. De plus, un garage motorisé, carrelé et chauffé de 30 m2, une buanderie et un espace bricolage viennent parfaire le tout.
À l'extérieur, le terrain de cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. La véranda est parfaite pour profiter des beaux jours avec une vue imprenable sur le jardin et sa cuisine d'été.
Cette maison est parfaite pour accueilir votre famille dans un cadre qui allie modernité et charme dans un environnement idéal proche des transports (Filbleu à 2min à pied) et des commerces.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 620 et 3 610 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
655 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 630 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette maison familiale au plus vite. Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 1113 - Réf Superimmo : ANVXWV7L8
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| Prix de vente : 655 000 € | Prix au m² : 3 359 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilier-ad.com
| 195 m² - 7 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Cave (10,3 m²) |
| 2 terrasses | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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