Vente maison 390 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

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2 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Mathieu THIEBAUT - iad

77 avis

06 85 93 27 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mathieu Thiebaut (06 85 93 27 95) vous propose : Maison avec sous-sol complet et double garage, offrant une surface au sol de 195 m² sur deux étages. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande entrée, une cuisine ouverte sur le salon pour un espace total de 45 m², un bureau donnant sur le jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre avec accès direct à la terrasse du spa.
À l'étage, une grande mezzanine de 27 m² donne accès à un large balcon offrant une vue sur les montagnes. Une chambre dispose également d'un accès au balcon, tandis que deux autres chambres complètent cet espace. La salle de bain comprend une douche et une baignoire. L’étage de la maison a été entièrement rénové avec une ossature bois, une isolation optimisée, et une toiture refaite en 2000.
Le terrain de 1 158 m² est entièrement clôturé, avec une cour goudronnée. L'enrochement et les aménagements extérieurs ont été réalisés en 2007, et la piscine, chauffée et protégée par un volet électrique aux normes, complète l’espace de détente. L’ensemble de la maison est équipé de double vitrage et de volets électriques avec commande domotique.
Le double garage vous assure un stationnement au chaud dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour profiter de la tranquillité des environs. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et le raccordement au tout-à-l'égout, apportent un confort optimal au quotidien.
Idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de bien-être, avec un ensoleillement total.
À 30 minutes de Gérardmer, 45 minutes de Colmar et Nancy, et à 1 heure de Strasbourg, sa situation géographique est idéale. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison rénovée à Saint-Dié-des-Vosges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Thiebaut EI (ID 27366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 808655971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1638670 - Réf Superimmo : ANVXX6L2K

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 158 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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