Superimmo
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Vente maison 294 500 €
195 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Saint-Félix-Lauragais (31540)

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  • 1 510 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
BRUNO VERCRUYSSE - Expertimo

BRUNO VERCRUYSSE - Expertimo

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Description

Au coeur de village, grande maison typique à colombage avec son annexe (garage) qui propose à l'arrière, un jardin plein sud ... . Dans la maison, vous serez accueilli par ce large hall d'entrée qui distribue le salon avec sa cheminée incroyable ( historique), son séjour , un coin bureau puis la cuisine qui donne sur l'extérieur (très faible passage) et son cellier-buanderie plus une salle d'eau avec douche et wc sur le même niveau.
en étage , ce superbe espace mezzanine de 36 m2 est un endroit de prédilection pour se ressourcer- très lumineux . 3 grandes chambres (16,2 à 17 m2) , les seconds wc séparés et une sdb complète puisque composée d'une double vasque, baignoire et douche italienne.
Pour clore, un escalier vous est proposé pour accèder au grenier qui pourrait être aménagé ...
Toutes les menuiseries sont en double vitrage (cadre amovible) et chauffage par zone à inertie lente, d'où ce bon DPE.
Dans cette offre , il y a donc inclus cette parcelle en plus avec garage traversant donnant sur le jardin sans aucun vis à vis....Ce garage est alimenté en eau & electricité.
CLASSE ENERGIE C indice 138 et CLASSE CLIMAT A indice 4.
ref 262 - n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements .
(' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ')
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE (EI) , Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.

Publiée le 06/04/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1019_262 - Réf Superimmo : ANVXVEH0G
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Caractérisques
Prix de vente : 294 500 €Prix au m² : 1 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1471

195 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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Siren : 848504965 - N° de carte professionnelle : CPI31012019000040326
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