Vente maison 267 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Félix-Lauragais (31540)

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1 369 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel électrique

BRUNO VERCRUYSSE - Expertimo

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Description

En direction de Toulouse, dans le Vaux , grande maison de village avec 3 grandes chambres . Vous serez accueilli par ce large hall d'entrée qui distribue le salon avec sa majestueuse cheminée d'époque , son séjour , un coin bureau puis la cuisine qui donne sur l'extérieur et son cellier-buanderie plus une salle d'eau avec douche et wc .
en étage , ce superbe espace mezzanine de 36 m2 est un endroit de prédilection pour se ressourcer- très lumineux . 3 grandes chambres (16,2 à 17 m2) , les seconds wc séparés et une sdb complète puisque composée d'une double vasque, baignoire et douche italienne.
Pour clore, un escalier vous est proposé pour accèder au grenier qui pourrait être aménagé ...
Toutes les menuiseries sont en double vitrage (cadre amovible) et chauffage par zone à inertie lente, d'où ce bon DPE.
CLASSE ENERGIE C indice 138 et CLASSE CLIMAT A indice 4.
ref 264 - n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cette offre où on a la possibilité de vous proposer un jardin et garage en sus.
(' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ')
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE (EI) , Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.

Publiée le 06/04/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1019_264 - Réf Superimmo : ANVXVEH21

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 1 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1471

195 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²	Orientation : Est
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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Infos légales : 84850496500015