Vente maison 399 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Sur la commune de Saint - Georges - de- Didonne, à proximité de la commune de Médis, ORPI vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison de 195 m² habitables.
La maison se situe dans un secteur calme et habité à l'année, à 4 kms des plages.
Cette maison possède un très bel espace de vie en rez-de-chaussée : salle à manger, salon et séjour avec vue sur la terrasse et la piscine, cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un premier espace nuit composé de trois chambres, salle de bains, wc.
A l'étage : un palier - dégagement avec placards, deux chambres avec placards, ouvrant toutes les deux sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Idéale pour une maison familiale ou des besoins en volumes.
En annexes : un cellier (ancien garage), une grande cave également utilisé comme local piscine, un auvent avec barbecue et un bûcher.
Terrain de 800 m² avec piscine.
Des travaux de rafraichissements restent à prévoir afin que la maison soit parfaitement aux goûts du jour.
Cette maison est un parfait compromis pour les personnes qui recherchent le calme sans être isolé, et la proximité du littoral.
A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 111

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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