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Description
Située à Saint-Georges-sur-Baulche (89000), dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. Idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus, la maison profite de l'accès à la fibre pour un confort moderne au quotidien.
À l'extérieur, cette résidence présente un terrain de 751 m² comprenant un jardin entretenu, une grande terrasse, un balcon offrant une vue agréable et quatre places de parking, idéales pour une famille ou des visiteurs. La façade enduite et la toiture en tuile mécanique confèrent à la propriété un aspect soigné et chaleureux.
Cette maison spacieuse de 195 m² répartis sur deux niveaux habitables vous offre un espace de vie généreux avec 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et 2 salles de bain sont des commodités incontournables pour le confort de toute la famille. Récemment rénovée, la propriété dispose d'une pompe à chaleur, d'un gros œuvre en parpaing et de murs en béton parpaing assurant une isolation efficace. Une opportunité rare à ne pas manquer pour une vie de qualité à Saint-Georges-sur-Baulche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516 - SAFTI – CHEVILLARD Kevin, Conseiller indépendant
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1379623 - Réf Superimmo : ANVXX2OQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €
Prix au m² : 1 662 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 751 m²
4 Parkings
Balcon
Terrasse
Année de construction : 1980
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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