Vente maison 499 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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2 559 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée

Agence Cécilia

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Description

SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
AGENCE CECILIA
En plein coeur du Golf de Saint-Germain-Lès-Corbeil (Résidence sécurisée avec gardien) à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir dans votre Agence Cécilia cette maison familiale individuelle de Type 'SAINT JAMES' d'une superficie de 195 m² comprenant;
- Au rez-de-chaussée : vaste entrée cathédrale avec placard de rangement, vaste séjour lumineux avec cheminée insert , cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), W.C avec lave mains, cellier donnant sur un garage double avec cave Harnois.
- A l'étage : vaste palier desservant quatre chambres dont une suite parentale avec dressing salle de bains et W.C , salle d'eau avec W.C.
Les combles sont aménagés en une grande pièce (Possibilité de créer une salle de bains : arrivée d'eau existante).
Prestations : ouvertures en Bois double vitrage, volets roulants électriques, stationnement de plusieurs véhicules à l'extérieur, alarme, ballon d'eau récent, radiateurs Noirot.
Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel sans aucun vis à vis et très bien entretenue.
Ce bien est édifié sur un terrain de 701 m2 exposé Sud / Ouest.
DPE: D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : VM645-CMALARD - Réf Superimmo : ANVXX5BDT

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cmalard/156/5p87U/agence_cecilia_honoraires.pdf

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
Cave	Année de construction : 1999
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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Siren : 913774394