Vente maison 349 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-en-Gâtines (37380)

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1 790 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

L'immothèque

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Description

Le charme d'une longère en parfait état de 145M², avec un gite de 50 M²(possibilité de revenus locatifs), sur un terrain arboré et sa vue sur la campagne sans être isolée (mitoyenne sans vis à vis), avec une piscine hors sol, à proximité école, cabinet médical, commerces.
De belles possibilités s'offrent à vous sur ce site à 20 min de Tours entre Nouzilly et Saint Laurent en Gatines.
Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immothèque : Xavier CUVIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00146
RCP 127100479.
L'immothèque : Tout pour votre bien

Publiée le 30/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM472-ALUCHON - Réf Superimmo : ANVXWKTHS

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aluchon/304/PBvFB/honoraires_l_immotheque_01_09_2023.pdf

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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