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Vente maison 778 953 €
195 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 995 €/m²
AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

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Description

AGENCE DIRECTE Cote d'Emeraude à frais réduits seulement 2.9 % sur ce bien!! A SAINT-MALO dans le quartier de la Basse-Flourie, à moins de 5 minutes à pieds des bords de Rance. Une maison entièrement rénovée, actuellement divisée, d'un côté une maison principale et de l'autre un gîte le tout pouvant être réuni sans travaux et ainsi recréer une maison d'habitation d'environ 195 m² au total sur une parcelle de 3300 m². Pièce de vie équipée d'un poêle de plus d'environ 55 m² avec cuisine ouverte d'environ 17 m² le tout ouvrant sur la terrasse et son jardin exposé SUD. 5 chambres au total, 1 salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, buanderie, sous-sol complet AGENCE DIRECTE 2,9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 ! -Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude à Saint-Malo Gare, spécialiste des quartiers : Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoisville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint Ideuc, Le Minihic, Le Pont, ...

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : DG-617 - Réf Superimmo : ANVXXBP5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 778 953 €Prix au m² : 3 995 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 21 953 € TTC inclus dans le prix de vente.

195 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 300 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1981Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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